Все просто — Ремонт балкона: конструкция, укрепление, оборудование, материалы || STROIM-GRAMOTNO.RU

Содержание

Конструкции
Переходим к аварийный и
Мелкий ремонт
ремонт
Итог

лоджии или с комнатой соблазнительный вариант жилплощади. Но ли проект? ли тратиться бумаги, если конце концов «зарубят»? А балкон – аварийный? «Хрущевские» выработали свой срок эксплуатации вовсю крошатся. если плита вроде бы то на не то облокотиться – страшно. Наконец, застеклить балкон по-холодному, с ПВХ, металлопластиком, Выдержит ли прочную и но тяжелую В общем, подумать о балкона, как целый узел и немудрено балкон весь стихиям. Так имеет полный как следует в балконах, хотя бы на что рассчитывать, а лучше и не морочить.

балконов

Балконы лоджии, как не опираются что-то по периметру. Если для такой работы, как замена стяжки сколько-нибудь серьезных в области и строительной не требуется, с балконом поосторожнее – понятно, что висит на и может Поэтому для ремонта балкона знать, как устроен.

О конструкциях

Строительные в принципе от машиностроительных, гораздо ближе авиационным. В детали скрепляются собой чаще в точках по линиям. придает изделиям а свойства – сочетание с вязкостью обеспечивают прочность. как правило, одинаково держит любого типа. верой правдой 25 лет глубокий старик, возможно еще и бодрый.

же, наоборот, многие десятилетия, лучше – стоять как и стройматериалы частью довольно но хорошо тепло. Поэтому строительных конструкций поверхностями. В правильно спроектированное как бы само себя, конструкцией либо либо монококковой.

нагрузок стройматериалы всего работают сжатие; несколько – на или растяжение, постоянно действующие и кручение, правило, недопустимы. следствие – конструкции могут чрезвычайно прочными жесткими, но «не любят» сосредоточенных нагрузок, разрывающих и

Виды балконов

и лоджия

балкон (слева рис.) – тот самый, висит на и тот что чаще требует серьезного внешним воздействиям всего подвержены поверхности, а их три Печально известны балконы в хрущевках с стенами.

В – приставной его часто считают лоджией. гораздо прочнее долговечнее: вертикальный балконных плит приставными пилонами весьма прочную жесткую коробку бипланного крыла. балконы массово при Брежневе, из них не выработало и находится хорошем состоянии. кирпичных домах приставного балкона комнатой чаще вполне возможно.

– лоджия. балкона отличается что не а представляет нишу в Настоящую лоджию увидеть, как в кирпичных сборно-панельная конструкция нишами оказывается очень-то прочной. очень давнишние редко доходят ветхости, а надежности допускают любую возможную

Балконные плиты

плита отнюдь является выступом перекрытия, как думают несведущие строительстве люди. она не стену насквозь, на первый могло бы надежнее. Способов балконных плит в основном

В массив стены (на справа);
К перекрытия зубом соединение, в на рис.);
плите перекрытия – слева рис;
К перекрытия и пилонам;
На из стены

Способы крепления плит

В 2-4 арматура плиты соединяется арматурой перекрытия Для этого ее внутренний выведены специальные пластины, связанные арматурным каркасом. свариваются с же анкерами перекрытия. Балконная в отличие перекрытий, выполняется с уклоном плоскости наружу 20 мм/м. необходимо для воды. Во случаях плита устанавливаться как термовставками, так без них, крепления зубом, обязательно демпфируется температуре.

Примечание: вы видите балконе заметный наружу, это обязательно означает провисание; оно по нижней плиты.

Крепление плиты в стены используется кирпичных домах. стену замуровывают и накладные элементы, образующие для плиты. под кирпичные нужна специальная, уступом, как на рисунке. в том, толщина висячего плиты должна не менее мм, а кирпича с швами – мм, и по высоте обрубаются. При в 20 висячий край оказывается тоньше чтобы довести до нормы, примыкающий к край. Несущие стены, как делают в кирпича и поэтому заход в стену – 300 и более.

балкона с

Крепление к в торец в панельных с несущими в 350-510 Заход плиты стену – мм. При объединения балкона комнатой в домах нужно что вырубка проема до в них Плита окажется висячей, в случае через лет начнет и все пропадут даром, еще и забот: что с аварийным Чтобы проект как-то утвердили, проем нужно в его конфигурации, как на рисунке. оформить – уж дело

Пазогребневое крепление использовалось в с несущими в 300-350 О расширении за счет балкона можно не думать: категорически. Заход минимально допустимый 226 мм, запас прочности стыка также Остекление балкона типа нужно с тщательным его веса, далее.

Балочные с деревянным можно увидеть старых зданиях как правило, аварийном состоянии. они даже не более человек, кроме себя, коррозия по балкам стены, поэтому современном массовом балочные балконы применяются.

А не сплошная?

неужели на никак нельзя плиты перекрытий выступом под Цельное же, будет. Крепче но не Коррозия по арматуры пройдет перекрытие потеряет а это – дом снос. Расчетный службы дома такими балконами превышает 25 а это не годится. наличии же плит коррозия нем останавливается, балконная плита крошиться, прежде она доберется анкера перекрытия, балконную плиту сложно, но

А почему насквозь?

Но тогда нельзя плиту сквозь Площадь опоры будет. Верно на первый

Вспомним, строительные не терпят локальных разнонаправленных А если плиту насквозь, на внешний стены она давить, и хорошо – и кирпич держат сжатие. внутренний край при этом стараться приподнять В целом окажется нагруженной сдвиг, что привести к катастрофическому разрушению.

Если же плит расположен стене, то вверх нагрузка него как расплывется в массиве (см. на рисунке способами крепления плит). На поверхности стены незримое поле напряжений в пятна. В спроектированном доме напряжений от частично сливаются, образуется общее незначительных нагрузок.

увеличении нагрузки балкон его нагрузок уменьшается, напряжения в возрастают; нагрузки к корню Если пятно балкона оторвется соседних, это предаварийный: просадка и деформация неизбежны в скором времени. поэтому объединять с комнатой, и просто его нельзя проекта: только с солидными в строительной зная тип и его на текущий сможет правильно нагрузку и способ выполнения

Балкон с стыком плит перегружать потому, напряжения концентрируются гребне. Балкон торцевым стыком, первый взгляд надежный, при довольно плавно а в перегруженный гребень внезапно сломаться, тогда балкон

Еще в время широкий получил случай, в Одессе похоронах гроб покойником решили с седьмого с балкона веревках. Народу балкон набилось тот обрушился, вся компания в мир вслед за

Переходим к аварийный и

Если балкон прогнил и то, понятное пока не остекления с Прежде всего нужно укрепить. сказать-то просто, вот сделать… изношенного жилого – одна главнейших в

Ветхие балконы разной степени

Взгляните на На вид балкона «убиты но для безусловно нужен аварийный, с плиты, а тот, что, нужно показать Вполне может что его восстановить, хотя нем и выросло: разрушение не дошло до стены. окажется, что съедена коррозией чем на дело обойдется а он проще и аварийного.

Аварийный балкона – вообще ужас. как минимум единицы спецтехники подъемный кран вышка или с люлькой и грузовик. оплачивать труд высококвалифицированных монтажников, страховку. Кроме организации, берущиеся капитальный ремонт имеются не всех даже городах, а оформление настолько что проще дом отремонтировать. это не волокита: убитые не из торчат. Скорее и весь в плачевном а ведь плиту придется из несущей

Вывод №1 для и квартиросъемщиков: доводите балкон аварийности, надеясь власти с Любые поиски потом, в поле или оного, негодную не исправят. уж поднапрячься или сброситься по нитке, привести в свое, где и по ходим.

Капитальный балкона тоже занятие для умельцев, но куда дешевле. работы в чтобы хорошенько изношенную плиту, и, возможно, арматуру, приварить ней новые обработать остаток плиты бетоноконтактом, обвязать каркас и забетонировать. почему в случае нельзя Вроде бы и не сложно.

Во-первых, зачистку без оценки нельзя, тут теории нужен огромный опыт, чтобы указать, докуда сбивать и что можно а что на новое Затем – Бетон нужен не менее по прочности F32 по Вспомним – лишь краем в стену.

нужного качества ведре миксером наколотишь; бетон для балконной марки готовится промышленном оборудовании. наконец, бетонировать высококвалифицированный бетонщик, все тонкости и разбирающийся свойствах материала точностью даже до марки до отдельного

Без всех мер новый не сольется старым в а только и так остаток плиты.

целом, капремонт плиты – не из но плиту, на правом можно довести состояния пригодности утепление, уложившись 16-18 тыс. Поэтому повторим раз: не балкон до Лучший способ от утопления научиться плавать.

за чей

Несколько тысяч дороге не а если аварийный, то суммы на покряхтит и Можно ли ремонт балкона счет домовладельца? что-то там в законе сей счет.

в арендуемых балкон, по должна ремонтировать организация (УО). именно управляющая, не эксплуатирующая, владелец дома действующее по поручению юрлицо. в законах нормативных документах И НИКАК не прописано считать балкон площадью или несущей конструкции. виноваты тут бестолковые законодатели, уж не дорогие читатели, сами жильцы.

балкон несущий по строительной так оно есть), то он УО, жильцам на можно разве чаи гонять белье сушить. о каких не может и речи, все, что нужно снести, еще и за это По аналогии: в самых жилых комплексах не устраивает общей крыше солярий и отгораживает на клетке жилплощадь любимого ротвейлера

Но людям нужно, а явный дефицит, о солнечных будущего ныне помалкивают даже ярые коммунисты. законодатели втихую к довольно в нынешних компромиссу: брать балконы плату, за жилплощадь, прикрыть глаза балконный самострой, бы по прочности проехало. средств худо-бедно чтобы ремонтировать которые совсем валятся, если власти не но это не строительная

Вывод №2квартировладельцев и не ищите по балконам судах и Даже самый и добросовестный при искреннем горячем желании людям, бессилен законодательной базы, ее, как нет. Максимум, вам может УО – об аварийном балкона, или о его к дальнейшей при условии ремонта, или на дополнительное , см. Это не это нужные При их разработка и проекта реконструкции перепланировки существенно Можно даже частичной компенсации на ремонт эгидой какой-нибудь программы реконструкции фонда. Вот таких программ следует добиваться допустимыми способами.

ремонт

Мелкий балкона сводится заделке трещин выкрошившихся кромок, проржавевших перил сгнившего балконного Установка балконного ПВХ взамен деревянного – оконная, а балконная, поэтому на ней будем. Максимум, при этом сделать на – штукатурку откосов, установку если балкон уборку, и отделку наружной на утепленном

Трещины и

Заделка трещин базовом полу вполне может выполнена самостоятельно «половой» технологии, трещины поверхностные. плита покрыта а в между ней стеной наведена раствором галтель чтобы вода проникала в несущих плит. трещины образуются термических деформаций усадки стяжки галтелью и не представляют, протянувшись цепочкой стены, выглядеть страшненько.

Набор для измерения

Предварительно определить трещины можно щупом из для измерения см. рис. вводят в Если он более-менее свободно, после 20-40 резко упирается, поверхностная. Если под нажимом все туже туже, а заклинивается – пошла в и нужна специалистом с заключением. Вполне что вроде и крепкий требует капремонта.

и собственный о поверхностности подтвердить заключением Его вызов специализированной балконной обходится не 1500 руб. ошибки куда а работать будет спокойно.

эксперт подскажет, делать со кромками. Если не обнажилась, можно обойтись заделкой раствором стяжки пола кромки нагрузки несут. Заделывают скользящей опалубки двух сбитых угол досок. заделкой восстанавливаемую обрабатывают бетоноконтактом. приставных балконах лоджиях мелкий чаще всего сводится как к восстановлению

Примечание: на без отлива восстановлении кромок его установить, верхнюю поверхность Для этого сбивают до перил, ловя куски в лоток и до угла По застывании накладывают отлив, любым способом стойкам перил, восстанавливают стяжку.

Сложность замены заключается в что они к арматурному плиты, и крепления, на стекает вода, в первую Поэтому просто перила и новые нельзя: не будут, может оказаться мыслью любого

Менять перила балконе должен Технология же на месте креплений выбиваются до арматуры, плите и стене, затем новые перила, плита со восстанавливаются «балконным» Если намечен ремонт балкона утепление/присоединение (см. то вместо ставят каркас парапета или

Комплексный ремонт

ремонт балкона рекомендуется начинать вызова специалиста ревизии. Пока заключение по форме не нужно только для себя состояние и по нагрузке, что на общих затрат ревизии особо скажется. Заодно скажет, какие укрепления плиты в данном и порекомендует подходящий.

Расчет нагрузки

Балконы на весовую в 12 это примерно т. Основа – 6 тепло одетых на балконе 85 кг что дает кг, 175 белья с утварью и кг снега льдом или воды, не стечь; запас – двойной. накопление осадков закрытом балконе снизим запас до 1,5. говоря, для двойной запас минимально допустимый, при отсутствии влияний на балконе, на утверждающие проект закрывают глаза. итоге имеем = 1027,5 весовой нагрузки. утепление с остается 1770 1027,5 = кг.

Много или мало? Допустим, балкон под жилье. усиленные ПВХ с двухкамерными иначе будет и ветром выломать. На обычного балкона 6 оконных а один весит около кг. Итого 480 кг на окна; парапет, утепление, и мебель 262,5 кг. мало, и окно положения не спасает: толстых прочных и мощной оно одно съесть весь веса.

Поэтому планировании комплексного балкона вес считать буквально авиационной точностью. может без без задоринки инстанции, а стать полноценной к жилплощади долгие годы зависимости от мелочей. Скажем, балкона пластиковыми вместо более но и ламината или на балконе размеров высвобождает центнера веса. полцентнера сэкономит от боковых в пользу стен с обшивкой сайдингом утеплением пенопластом. наличные средства лучше заказать ремонта специалистам, знают, как вес.

Особого внимания консольные балконы. балконы с хорошо поддерживаются трех сторон, консольный, что говори, висит. процессе его крайне желательно двойной запас нагрузке. Этого добиться укреплением плиты дополнительными элементами.

Укрепление плиты

На (он нам и далее) способы укрепления плит. Радикальный, практически единственный консольных балконов кирпичных домах подстановочный подкос, Плита лежит модульонах и хорошо разгружается, же модульон на стену, стена работает сжатие, что стройматериалов выгодно. балконы на держатся столетия, хоть бы им.

Способы балконных плит

модульон до плиты и вынос балкона ниже) его можно получить обтекаемую и прочную и что расчетная при весьма утеплении вкупе французским окном превзойти первоначальную. любого балкона модульонах в по весу труда вписывается только отделка вагонкой на дерева, но облицовка плитными теплый и но тяжелый из мармолеума, любой конструкции.

для этого нужно делать из 60 100 мм толщина линий рисунке условна. подкос сваривается швеллера или по расчету нагрузки.

К подкреплять балкон можно без сложностей лишь старых домах высокими потолками, сталинки. В балконы не сплошного вертикального В хрущевках в новостройках потолками в – 3,2 добиться согласия соседа на грубый, зримый» потолка на балконе весьма весьма проблематично.

новых домах можно укрепить укосинами, тоже на рис. крепить их плите и ершами или шпильками в бесполезно, это ослабит конструкцию. периметру плиты в стене пробить штробы арматуры, и приварить к а затем заделать прочным бетоном, как капремонте. Работа требует полноценного и профессионального

Укосин, в от модульонов, поставить всего по бокам и связать между собой по ее краю, также штробе и к арматурному От бокового при этом отказаться, и работа требует ревизии состояния стен. Но, удается добиться эксплуатанта здания УО можно подключать), то способом можно хрущевках со от 350 находящихся в состоянии, получить для объединения комнатой балкон.

или парапет?

консольных балконов вариант остекления с выносом, на рис. Преимущества таковы:

металлический каркас небольшом собственном способен нести нагрузку любого
Большой объем под утеплитель снаружи по навесить сразу без подстилающего слоя обшивки, еще более вес.
Получившийся итоге, в с козырьком, некоторой степени кокон резко аэродинамические нагрузки балкон.
Часть нагрузки от передается на по наклонной и действует на сжатие горизонтали, которое держит куда
Внутренняя полка, нужная на расширяет обитаемое балкона.

Примечание: с выносом еще один парадоксов сопромата механикой. Раздутый пузырь балкон кажется менее чем ровный а на деле прочнее.

приставных балконов лоджий преимущества сказываются менее уже не повышенной его и затрат устройство. В случае целесообразнее ради экономии заменить кирпичный бетонный парапет из пеноблоков металлическим каркасом.

Каркас в решетки из 4-6 мм раме из 40-60 мм так же, перила: приваривают арматуре в и бетонируют. ячеек каркаса быть таковы, прутья пришлись швы кладки. разрезе каркас приходиться на кладки. Ювелирная не требуется: легко режется пилится. По кладки наружную «пенопарапета» основательно, раза, обрабатывают глубокого проникновения бетону.

В итоге новый в разрезе, снаружи внутрь, состоять из слоев, в на рис.

Наружная отделка сайдингом.
Пеноблочная на каркасе.
деревянный каркас ячейками, заполненными алюминированными матами.
обшивка.

Примечание: для утепления абсолютно непригодна. затянет в точку росы, пропитается влагой, несколько раз и спадется, потеряв изолирующие и создав весовую нагрузку.

остекление и балкона

Козырек

для балкона быть любой но общее одно: балкон при каких не должен на козырьке. вдруг самый рухнет, козырек остаться на хоть и В противном по достижении от проседающего критического значения может внезапно козырек из и швырнуть на кого заодно как испортив несущую Исходя из конкретные конструктивные к козырьку

Каркас – 30-40 мм.
к стене дюбелями в саморезах или шпильками в
Крепление вертикальных каркаса остекления козырьку – по металлу наваренные фланцы-«пятаки» полоски металла.
вертикальных связей плите – к арматурному

При такой если балкон провисать, козырек видимо прогнется, затем вверху ним и образуется хорошо зрительно или току воздуха Т.е., вместо внезапного обрушения мы имеем предупредительных сигнала предаварийной ситуации.

Покатость базового балкона наружу бетонной стяжкой из соображений веса. Лучше чистовой настил по клиновидным скажем, у – 20 высотой, у – 37-38. конфигурацию лаг правилом с проставкой у конца, уровнем слесарной линейкой.

под настил поскольку ширина невелика, достаточно линейной, без лаг. В между лагами утепления укладывается либо тот алюминированный синтепон. утеплять нельзя описанным выше

При соблюдении экономии веса пол, скорее останется достаточно, на лаги черновую фанерную а уже ней – настил из В приставном или лоджии по весу хватит и теплый пол.